2018上海注册公司地址新规定，如果是想要创业开一家公司的，首先是要选择公司的注册地址。那么关于上海注册公司地址有什么新的规定呢，工商登记注册对此又会有哪些要求。

　　一、注册地址的要求

　　1、注册地址的类型：上海注册公司地址可以自己租赁办公室当然也可以使用代理公司提供的地址。

　　2、需要的材料：注册地址需要提供的材料主要有租赁协议和房产证复印件等。

　　3、注册地址的性质：上海注册公司地址必须为商用地址，如果是商用两住的地址需要确定其是否可以用来注册公司。

　　4、其他要求：同一个房产证不能用于多家公司的注册。

　　二、工商登记注册对地址的要求

　　工商登记注册必须按照公司注册登记法律规定的流程，逐次向行政部门申请注册登记。不同类型的公司注册所需时间是不一样的。

　　注册一家公司需要确定公司住所，租房后要签订租房合同，并且一般要求必须用工商局的同一制式租房协议，并让房东提供房产证的复印件，房东身份证复印件。房屋提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明：民房可以工商登记注册吗,住宅可以工商登记注册吗。

　　1、房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。

　　2、无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”栏内说明情况并盖章确认;地处农村地区的也可由当地政府在“需要证明情况”栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并加盖公章。

　　3、产权为军队房产，应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。

　　4、房屋为新购置的商品房又未办理产权登记的，应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及购房发票复印件、加盖房地产开发商公章的预售房许可证的复印件。

　　5、房屋提供者为经工商行政管理机关核准具有出租经营权的企业，可直接在“房屋提供者证明”栏内加盖公章，同时应出具加盖本企业公章的营业执照复印件，不再要求提供产权证。

　　三、注册地址的选择

　　1、在上海注册公司选择实地注册好还是选择虚拟注册：这是困扰很多人的一个问题，除了特殊行业之外，大多数的公司都可以虚拟注册，而相比实地注册来说，虚拟注册的好处是非常多的：注册成本降低，减轻了创业者的压力；后期更换办公场所无需跑工商等等，因此目前很多人选择的是虚拟注册。

　　2、注册地址选择在哪里比较好：市区和自贸区的地址费相对来说比较高，而选择开发区一方面费用比较高，另一方面可以享受高额的返税政策。

　　四、工商注册地址应注意的事项

　　1、公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以若是租赁的办公场所，是必须要房东提供产权证明的。

　　2、公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单。

　　3、公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等，所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的，若产权性质为住宅或商住的，待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》(若物业公司盖章还需提供物业公司加盖公章的营业执照副本复印件)。

　　4、公司成立后公司注册地址若是变更，尤其是跨区变更时的税务变更手续十分麻烦，所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性。

　　5、各个区域的税赋都是一样的，该交的税赋都必须缴纳，所以如果因为这一点去选择公司注册地址的话大可不必。

　　所以综上所述，在选择公司注册地址的时候大家一定要谨慎！

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